根據(jù)湖南省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳等五部門聯(lián)合發(fā)布的《湖南省高效辦成農(nóng)村建房“一件事”工作方案（試行）》，2025年湖南農(nóng)村建房政策主要包含以下核心內(nèi)容：
一、政策背景與目標
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背景 ：為優(yōu)化農(nóng)村建房審批流程，降低群眾跑動次數(shù)和成本，提升行政效能，湖南省在益陽市試點基礎(chǔ)上，決定在全省推廣“一件事”改革。
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目標 ：通過線上線下協(xié)同，實現(xiàn)農(nóng)村建房審批全程網(wǎng)上辦、掌上辦，預計2025年6月底前全面投入應用，將審批時間縮短至16個工作日以內(nèi)，降低50%以上跑動和資料成本。
二、受理條件
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基本要求
申請人需為村集體經(jīng)濟組織成員，且建房符合“一戶一宅”原則，遵守《湖南省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》等規(guī)定。
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特殊情況
- 因危舊房重建、災毀重建等特殊情形需申請時，需提供原宅基地使用權(quán)證明及復墾承諾書。
三、審批流程與材料
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線上辦理
通過省“一網(wǎng)通辦”系統(tǒng)和“湘易辦”服務端提交申請，實現(xiàn)聯(lián)審聯(lián)辦，數(shù)據(jù)共享。
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線下辦理
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府設(shè)申請受理窗口，接受紙質(zhì)材料（如身份證、戶口簿、設(shè)計圖紙等）。
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所需材料
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基礎(chǔ)材料：建房申請書、審批表、身份證明等；
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特殊情況補充材料：原宅基地使用權(quán)證明、復墾承諾書等。
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四、宅基地面積標準
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耕地占用 ：最高130平方米；
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非耕地 ：最高180平方米；
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村內(nèi)空閑地 ：最高210平方米。
五、其他關(guān)鍵點
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政策銜接 ：與《中華人民共和國農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法》等新規(guī)銜接，明確宅基地權(quán)屬爭議處理機制。
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質(zhì)量規(guī)范 ：遵循《湖南省農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量安全指導手冊》要求，建筑層數(shù)一般不超過3層。
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禁止行為 ：原有住房出售、出租、贈與他人或改作生產(chǎn)經(jīng)營用途的，不予批準。
六、實施時間表
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測試階段 ：各市州于5月底前完成測試辦通；
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正式實施 ：6月底前全面推廣至全省。
以上政策通過簡化流程、強化監(jiān)管，旨在推動農(nóng)村住房建設(shè)與管理現(xiàn)代化，同時保障耕地安全和村民權(quán)益。